Entrada en vigor del nuevo modelo de Certificación Energética (RD 659/2025)

Os recordamos que mañana, 30 de septiembre de 2026, entra en vigor el nuevo modelo para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Esta actualización, promovida por el MITECO y regulada por el Real Decreto 659/2025, de 22 de julio, introduce cambios críticos que afectan directamente a nuestra actividad en la dirección de ejecución de obra, el control de calidad y la consultoría energética.

A partir de mañana, es obligatorio el empleo exclusivo de las versiones actualizadas de los programas reconocidos: CE3X v3.1, CERMA v6.2, HULC, CYPETHERM HE Plus v2026.08.07 y TeKton3D TK-CEEP v1300.

Las principales novedades estructuradas para nuestro colectivo son:

📋 Gestión Documental y Nuevos Modelos

1. Anexo V de Acreditación: El nuevo modelo de certificado incorpora el Anexo V, destinado específicamente a la identificación y acreditación de las competencias del técnico certificador.
2. Etiquetas por Fase de Obra: Se establecen tres modelos de etiqueta obligatorios según el estado del inmueble. Como directores de ejecución, deberemos diferenciar estrictamente entre:
1. Etiqueta de proyecto
2. Etiqueta de obra terminada (crucial para el final de obra y el Libro del Edificio)
3. Etiqueta de edificio existente
3. Formato XML v3.0: El archivo digital de evaluación debe estructurarse obligatoriamente bajo la versión XML v3.0 para su correcta tramitación y alta en los registros oficiales autonómicos.

🛠️ Control de Ejecución y Condiciones Técnicas

1. Sistemas de Automatización y Control (BACS): Se integran obligatoriamente en la metodología de evaluación. Deberá verificarse su correcta instalación y parametrización en obra.
2. Validación de la Envolvente e Instalaciones: En las certificaciones emitidas a partir de mañana, el técnico deberá comprobar exhaustivamente la importación de la geometría, puentes térmicos, sombras, instalaciones reales y la compatibilidad de los complementos de software antes de generar el archivo definitivo.

🎓 Habilitación Profesional y Declaración Responsable

El nuevo marco del RD 659/2025 evoluciona hacia un modelo de habilitación basado en cualificaciones específicas:

1. Formación obligatoria: En función de la titulación académica de acceso, se requerirá la realización de un curso oficial dividido en dos módulos (Módulo 1: Conocimientos técnicos básicos; Módulo 2: Conocimientos específicos y administrativos), salvo que se acredite la equivalencia de contenidos en el plan de estudios.
2. Trámite administrativo: Para ejercer como técnico competente, será indispensable presentar una declaración responsable ante el órgano autonómico competente para obtener el alta en el nuevo Registro Administrativo Centralizado de Técnicos Competentes.

🔄 Régimen de Transición

1. Validez de lo registrado: Los certificados emitidos y registrados conforme al modelo anterior conservan su validez legal por el plazo que tuvieran asignado. No existe obligación de renovar expedientes ya cerrados.

NOTA INFORMATIVA 44/2026 (02/10/2026).