Las Actuaciones Preventivas de Seguridad (APS) son el conjunto de actuaciones que hay que realizar sobre un edificio o parte de él para preservar o restituir provisionalmente las condiciones de estabilidad y utilización hasta que se realicen las intervenciones definitivas necesarias. Es necesario ejecutarlas cuando el deterioro afecta a la seguridad de los viandantes u ocupantes de los edificios colindantes, de los ocupantes del edificio en cuestión, o de los operarios o técnicos que tienen que acceder al edificio para realizar inspecciones o trabajos de reparación. Hay principalmente cuatro tipos de trabajos que precisan una APS: Actuaciones de emergencia, Actuaciones de Reparación-Refuerzo-Sustitución, Mantenimiento,

La pretensión de este documento no es otra que servir de guía a los técnicos que deban afrontar estas situaciones, estableciendo unas recomendaciones de actuación que abarquen todo el proceso de la manera más amplia pero práctica posible. Todo ello teniendo muy presente que estas actuaciones deben ajustarse a las particularidades y economía del sector, y que las decisiones han de ajustarse a consideraciones socioeconómicas desde la necesaria sensibilidad que una intervención de estas características exige.

CUADERNO TÉCNICO

Nota informativa 27/2026 (05/06/2026).