LEY 4/2025, DE 11 DE JULIO, DE SIMPLIFICACIÓN, AGILIZACIÓN Y DIGITALIZACIÓN ADMINISTRATIVA

MODIFICA ASPECTOS RELEVANTES DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL EN CASTILLA-LA MANCHA. 

1. Vivienda dotacional pública

• Se introduce el concepto de vivienda dotacional pública como aquella destinada a alquiler o cesión temporal en suelos públicos calificados como equipamientos.
• Se excluyen suelos dotacionales privados y zonas verdes.
• Estas viviendas no están sujetas a las exigencias dotacionales previstas para otros usos.

2. Innovaciones del planeamiento

• Se permite el cambio de uso pormenorizado en parcelas dotacionales públicas sin que se considere innovación del planeamiento, siempre que haya informes favorables y vinculantes.

3. Suelo rústico

• Se refuerza la protección del suelo rústico frente a la formación de nuevos núcleos de población.

• Se establecen criterios más estrictos para edificaciones cercanas a suelo urbano o urbanizable.

4. Calificación urbanística

• Se amplía el procedimiento de calificación urbanística autonómica para infraestructuras supramunicipales.
• Se permite sustituir la licencia municipal por una consulta previa en ciertos casos.

5. Proyectos Especiales de Vivienda en Entornos Rurales (PEVER)

• Se crea una nueva figura para facilitar el acceso a la vivienda en municipios pequeños y en riesgo de despoblación.

• Estos proyectos pueden innovar el planeamiento vigente y desarrollarse en cualquier clase de suelo (excepto rústico de especial protección).

6. Participación de entidades colaboradoras

• Se permite que entidades colaboradoras emitan informes técnicos en procedimientos urbanísticos, especialmente en suelo rústico.

Puedes consultar el texto de la Ley 4/2025 en el siguiente enlace.

Nota Informativa 25/2025 (25/07/2025).